Immobilien

Kleines Haus für kleines Geld

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr475
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ07639
OrtWeißenborn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeißenborn bei Hermsdorf (Gemeinde)
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße102 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche70 m²
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis35.000 €
Außen-Provision2.500 € inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr475 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ07639
OrtWeißenborn LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeißenborn bei Hermsdorf (Gemeinde) Wohnfläche70 m²
Nutzfläche20 m² Grundstücksgröße102 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Vermietbare Fläche70 m²
BefeuerungGas, Alternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis35.000 €
Außen-Provision2.500 € inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Kleines Haus für 2 Personen oder nach Umbau für 3.
Das Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller und 2 Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss sind Flur, das Schlafzimmer und ein kleines Zimmer zu finden.
Die Raumhöhen im EG sind normal. Die Raumhöhe im DG beträgt ca. 2,00m.
Das Gebäude ist teilsaniert. In den 90-ziger Jahren wurde die Bäder erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie 2019 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Im Erdgeschoss sind nach dem Heizungseinbau noch die Verkleidungen wiederherzustellen.
Das DG sollte grundlegend saniert werden.
Es wurde schon einmal der Umbau des Dachgeschosses geplant. Mit dem Umbau würden ca. 100m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Baugenehmigung hierzu ist aus 2013. Die Unterlagen können mit zur Verfügung gestellt werden.
Das Objekt soll unberäumt verkauft werden. Die bestehende Einbauküche ist im Preis enthalten.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einem Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2020
Endenergiebedarf: 317.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Weißenborn liegt landschaftlich wunderschön gelegen am Eingang des Eisenberger Mühltals. Durch die verkehrsgünstige Lage, Nähe Knotenpunkt Autobahn 4 und 9, sowie Bahnanschluss in Hermsdorf finden Sie eine gute Kombination aus guter Infrastruktur und einer ruhigen ländlichen Lage. Der Ort selbst verfügt über Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Bäcker und Fleischer, sodass die wichtigsten Dinge direkt im Ort zu finden sind. Das optimale Umfeld, für denjenigen der sich nochmal selbst verwirklichen möchte. Weißenborn ist eine Gemeinde mit ca. 1260 Einwohnern im Osten des thüringischen Saale Holzland Kreises und Teil der Gemeinde Bad Klosterlausnitz. Weißenborn liegt nordöstlich des Hermsdorfer Kreuzes, an dem sich die Autobahnen 4 und 9 schneiden. Das Hermsdorfer Kreuz ist einer der größten und wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands. Unweit des Hermsdorfer Kreuzes liegt die Stadt Hermsdorf, die an Bad Klosterlausnitz angrenzt. Ein Nachbarort der Kurgemeinde ist Weißenborn. Von Weißenborn gelangt man in nördliche Richtung in das bekannte Eisenberger Mühltal mit seinen vielen Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist Bad Klosterlausnitz in ca. 1 km Entfernung.
Ausstattung: 3 Zimmer
Ausbaureserve
Baugenehmigung aus 2013
Einbauküche
Neue Heizung aus 2019
1Stellplatz
kleiner Hof
Beistellherd in der Küche und kleiner Ofen im Wohnzimmer zum gemütlich heizen.
Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Starten Sie jetzt Ihre Online Besichtigung:
https://ogulo.de/4107/475
(Link kopieren und in einem neuen Tab öffnen)

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

Immobiliensuche

RD Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)

Das Konzept für Ihre Immobilie