Immobilien

Unser Häuser- und Wohnungsmarkt punktet mit individueller Klasse

Wer in den ostthüringer Regionen rund um Gera, Jena, Saale-Holzland-Kreis und Saale-Orla-Kreis sowie den Bereichen Weimar, Erfurt, Leipzig, Hof, Westsachsen oder im südlichen Sachsen-Anhalt auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist, kann auf die Marktexpertise von RD-Immokonzept zählen. An unseren Standorten in Tautenhain, Jena und Neustadt an der Orla machen sich unsere Immobilienmakler für die Anliegen von Kauf- und Mietinteressenten stark, denen wir beratend zur Seite stehen.

Kapitalanleger aufgepasst!

3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr474
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ99427
OrtWeimar
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGaberndorf
Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis74.900 €
Hausgeld131,15 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ImmoNr474 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ99427
OrtWeimar LandDeutschland
Regionaler ZusatzGaberndorf Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1,5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis74.900 € Hausgeld131,15 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in guter Wohnlage. Das Zentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Bus im öffentlichen Stadtverkehr, der in fußläufiger Umgebung hält. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über helle, gut geschnittene Räume. Mit ca. 39 qm Wohnfläche, aufgeteilt in einen geräumigen, kombinierten Wohn-, Küche-, Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad, bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kann als sichere Kapitalanlage das Portfolio ergänzen. Die Wohnlage
ist beliebt. Weiterhin stehen ein großzüger Trockenraum sowie ein Abstellraum im
Kellerbereich zur Verfügung.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die kreisfreie Stadt Weimar ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Stadt in Thüringen. Sie besteht aus 12 Ortsteilen und wird von ca. 63.500 Einwohnern bewohnt. Weimar liegt jeweils ca. 20 km von Erfurt und Jena entfernt und ist gut in den Bahnverkehr mit eingebunden, weshalb hier die Thüringer Bahn, die Ilmbahn und die Holzlandbahn aufeinander treffen. Dazu verfügt Weimar über einen gut funktionierenden Busverkehr mit dem man sich gut in Weimar fortbewegen kann. In Weimar befindet sich die Bauhaus-Universität, die Hochschule für Musik Franz Liszt, die Herzogin Amalia Bibliothek und außerdem auch zahlreiche Behörden wie zum Beispiel der Thüringer Verfassungsgerichtshof und das Thüringische Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie. Dazu kann man das Nationalmuseum mit dem Goethe- und Schillerdenkmal, das Schiller und Goethe Wohnhaus, das Weimarhaus, das Stadtmuseum, das Stadtschloss und die Stadtkirche St. Peter und Paul besuchen. Weimar besitzt aber auch noch weitere Museen, Bibliotheken, Archive, Literarische Gesellschaften und Kulturzentren die für jeden Tages- und Wochenendausflug geeignet sind. Weimar ist auch eine sehr naturverbundene Stadt, denn das Goethehaus ist zum Beispiel der Anfangspunkt des historischen Goethe-Wanderwegs nach Großkochberg. Dazu führt die thüringisch-bayrische Bier- und Burgstraße durch Weimar, denn die Stadt kann mit urigen Bieren ( z.B. 1533 Schwanenblond) aufwarten, welche im Weißen Schwan serviert werden, der ältesten Gaststätte in Weimar. Außerdem wird in Weimar jedes Jahr der Weimarer Zwiebelmarkt, die Lange Nacht der Museen, das Kleinkunst-Festival und viele andere Interessante Feste veranstaltet.
Ausstattung: - ideal für Studenten

- Trockenraum

- Kellerabteil

- Stellplatz

- offener Grundriss

- Bad mit Dusche
Sonstiges: Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

Wir kennen den Immobilienmarkt

Lupe

Der Markt ist sehr unterschiedlich strukturiert. Die Städte bieten urbane Lebenskultur mit stabiler Marktentwicklung und teilweise hohem Preisniveau. Nachgefragt sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder für den Eigennutzer. In den Landkreisen liegt das Preisniveau niedriger. Hier sind Einfamilienhäuser, Bauernhöfe oder Wald und Wiesenflächen stark nachgefragt. Ein Geheimtipp stellen die kleineren Städte wie Hermsdorf, Eisenberg, Bad Klosterlausnitz, Triptis, Pößneck, Stadtroda oder Schleiz dar, die mit einer guten Infrastruktur, vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot und deutlich besserem Preisleistungsniveau, als in den Universitätsstädten zu überzeugen wissen. Einfach mehr Immobilie fürs Geld. Der hiesige Markt bietet eine enorme Vielfalt unterschiedlicher Häuser- und Wohnungstypen und ist zudem für Gewerbetreibende interessant. Die gesamte Region verfügt über eine gute Infrastruktur, sodass auch ländlich gelegene Bereiche gut erschlossen sind. Ihren individuellen Wünschen folgend, sichten wir Angebote und stellen Ihnen Immobilien vor, die einen perspektivischen Mehrwert bringen.

Familienfreundliche Häuser

Der Freistaat Thüringen hat sich in den vergangenen Jahren intensiv mit Zukunftsfragen auseinandergesetzt und Konzepte entwickelt, die insbesondere jungen Familien zugutekommen. In einem kindgerechten Umfeld befinden sich Spielmöglichkeiten, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Durch das Bevölkerungswachstum entstehen im Einzugsbereich immer mehr Neubauimmobilien, die an den Bedarf des modernen Zusammenlebens angepasst sind. Ausgeklügelte Raumkonzepte gehören hier zum Standard, bei denen Lebens- und Rückzugsorte unter einem Dach zur Verfügung stehen. Neben Häusern wie freistehenden Einfamilienhäusern zählen Reihenhäuser und Doppelhaushälften zu den bevorzugten Immobilien, die sich im Laufe der letzten Jahrzehnte auf dem Markt etabliert haben. Der Wunsch nach einem Gartenanteil, der ausreichend Fläche bietet und pflegeleicht daherkommt, erfüllt sich in den meisten Objekten, die das Wohnen für die ganze Familie ermöglichen. Im Bereich Neubau arbeiten wir mit regionalen Baufirmen und Bauträgern zusammen um Ihnen den Erwerb von attraktiven, modernen Wohnkonzepten anbieten zu können.

Historische Bauwerke mit freiem Gestaltungsspielraum

Fachwerkhaus

Vielfältig und individuell sind die Gebäude die Sie aus den verschiedenen Stilpochen vorfinden. In den Städten Gera, Jena und Weimar finden sie historische Villen, ganze Straßenzüge mit Gründerzeithäusern. Neben modernen Neubauten und Siedlungsgebieten finden sich viele Altbauten die wieder mit Ideen belebt werden wollen.

Im Saale-Orla-Kreis oder Saale-Holzland- Kreis sind noch viele schöne Fachwerkhäuser vorhanden und prägen die Landschaften. In diesen Regionen war bereits in früheren Jahrhunderten die Landwirtschaft ein Grundpfeiler. Große Bauernhöfe und Stallungen aus jener Zeit warten auf Neubelebung mit innovativen und individuellen Wohn- und Nutzformen. Auch alte Mühlen, Ferienanlagen oder historische Innenstadtbebauungen warten auf ihre Ideen für neue Nutzungen. Denkmalobjekte oder ausgewiesene Sanierungsgebiete können steuerlich sehr interessant sein. Trotz langer Historie verbirgt sich in älteren Gebäuden moderner Wohnraum, der sich oftmals frei gestalten lässt. Haben Sie Interesse an einem denkmalgeschützten Haus mit Geschichte, helfen wir Ihnen gerne weiter.

Junger Wohnungsmarkt für Eigentümer, Mietinteressenten und Kapitalanleger

Individualität ist in Ostthüringen und den angrenzenden Regionen ein Begriff, der ebenso auf den Wohnungsmarkt zutrifft. Angefangen von der kompakten 1-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, wird die gesamte Bandbreite bedient. Ob für das Leben allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie: Unsere Immobilienmakler in Tautenhain, Jena und Neustadt an der Orla vermitteln Wohnungen, die auf die Bedürfnisse unserer Kunden zugeschnitten sind. Dies trifft sowohl auf die Etagenzugehörigkeit, als auch auf Ausstattungsmerkmale, die Raumgröße und die Zimmeraufteilung zu. Werden Aufzug, ein PKW-Stellplatz oder ein Balkon gewünscht, sind dies grundlegende Merkmale, die wir bei der Auswahl berücksichtigen. Die Serviceleistung bieten wir für Mieter und Kaufinteressenten an. Wer eine oder mehrere Wohnungen als Kapitalanlage erwerben möchte, findet in uns ebenfalls den richtigen Ansprechpartner.

Gewerbeimmobilien

So individuell wie ihre Firma, so individuell sind die Ansprüche an die dazu notwendigen Räume und Gebäude. In den wenigsten Fällen entspricht die Folgenutzung dem Vorgänger. Ob Gewerbehalle, Baugrundstück oder Büroimmobilie wir helfen ihnen das passende Gewerbeobjekt zu finden. Die Lage in der Mitte Deutschlands mit A4 und A9, Bahnanbindung und gut ausgebildeten Fachkräften bilden den Rahmen für die stetige wirtschaftliche Entwicklung in der Region. Auch durch die enge Vernetzung zwischen Forschung, Universitäten mit Industrie, Handwerk und Neugründungen ist eine dynamisch wachsende Region entstanden.

Hotels und Gastronomie erleben dank steigender Attraktivität als Tourismusregion einen hohen Zuspruch. Gleiches gilt für andere Gewerbeformen, wie etwa dem Einzelhandel und die produzierende Industrie. Für Selbstständige, kleine und mittelständische Unternehmen bietet Ostthüringen interessante Geschäftsfelder, die wir mit der Vermittlung geeigneter Gewerbeimmobilien für unsere Kunden erschließen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rd-immokonzept.de
Tel.: 03641221670

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

RD Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)

Das Konzept für Ihre Immobilie

Facebook-News
Finden Sie solvente Käufer für Ihre Immobilie

Mit unserem Käuferfinder haben Sie als Eigentümer die Möglichkeit, unsere Interessentendatenbank nach passenden Kunden zu durchsuchen.

Mit gezielten Angaben finden Sie Käufer für Ihre Immobilie.